بهترین وکیل پایه یک دادگستری در غرب تهران با تجربه و مهارت لازم برای حل مشکل در حوزه (دعاوی ملکی) به پرونده شما راه کارهای حقوقی موثری ارائه میدهد.
گروه وکلای امید لاهیجانی نژاد در تمامی زمینههای مختلف حقوقی و ملکی تخصص داشته و با چندین سال سابقه کار و تجربه امور ملکی
پیگیری پرونده ها و خدمات حقوقی شما را از صفر تا صد 
به عهده میگیرند.
برای مشاوره در انواع پروندههای قضایی با ما در تماس باشید: 02188699518 (09121144321)
بهترین وکیل پایه یک دادگستری در غرب تهران
تیم حقوقی ما به کسب موفقیت شهرت دارد. به ما اعتماد کنید تا از شما حمایت کنیم.
قرارداد خرید و فروش وام چیست؟
قرارداد خرید و فروش وام یک توافق نامه حقوقی و مالی است که بین دو طرف، یعنی فروشنده وام و خریدار وام، منعقد میشود. در این قرارداد، فروشنده تعهد میکند که وام خود را به خریدار منتقل کند و خریدار نیز تعهد میکند که مبلغی را به عنوان قیمت وام به فروشنده پرداخت کند. این نوع قراردادها در شرایط مختلفی میتوانند مورد استفاده قرار گیرند، از جمله زمانی که فرد یا شرکتی نیاز به نقدینگی فوری دارد و تصمیم میگیرد وام خود را به فرد یا شرکت دیگری بفروشد.
قرارداد خرید و فروش وام در چه زمانی استفاده می شود؟
قرارداد خرید و فروش وام زمانی استفاده میشود که وامدهنده اصلی تصمیم به انتقال وام به یک خریدار دارد. این اتفاق معمولاً در شرایطی رخ میدهد که وامدهنده به سرعت به نقدینگی نیاز دارد یا میخواهد ریسک مربوط به وام را به دیگری منتقل کند. به عنوان مثال، بانکها یا مؤسسات مالی ممکن است بستههای وام را به سرمایهگذاران بفروشند تا بتوانند منابع مالی خود را برای اعطای وامهای جدید آزاد کنند. همچنین، در بازارهای مالی، خرید و فروش وامها به عنوان بخشی از استراتژیهای مدیریت دارایی و ریسک نیز رایج است.
در شرایط فردی، ممکن است یک فرد وامگیرنده به دلایلی چون نیاز به بازپرداخت فوری وام یا مشکلات مالی، بخواهد وام خود را به شخص دیگری منتقل کند. این انتقال میتواند با توافق میان وامدهنده اصلی و خریدار جدید انجام شود و اغلب نیازمند یک قرارداد رسمی است که شرایط جدید وام را تعیین کند. در هر دو حالت، قرارداد خرید و فروش وام به عنوان ابزاری قانونی و رسمی، اطمینان میدهد که انتقال وام به صورت شفاف، منظم و با حفظ حقوق و تعهدات هر دو طرف انجام میشود.
آیا قرارداد واگذاری امتیاز وام قانونی است؟
بیشتر موسسات مالی برای اعطای وام به متقاضیان شرایط نسبتاً سخت و دشواری را در نظر میگیرند. اخذ وام از برخی موسسات مالی ، تنها با سپرده گذاری طولانی مدت امکان پذیر است و برخی دیگر از موسسات مالی نیز برای اعطای وام ضمانت نامههای مختلفی از جمله؛ سند خانه، ضامن کارمند و چک کارمندی را از متقاضیان میگیرند. ممکن است که اشخاص به دلایلی نیاز فوری به اخذ وام داشته اما شرایط مور نیاز برای اخذ وام از موسسه مالی را نداشته باشند. از سوی دیگر ممکن است که افرادی در موسسه مالی از امتیاز وام برخوردار باشند اما تمایلی به استفاده از این امتیاز نداشته باشند. در این شرایط، نمونه قرارداد فروش امتیاز وام یکی از گزینههای مناسب برای افرادی است که نیاز فوری به وام یا قصد فروش امتیاز وام خود را دارند.
خرید و فروش وام با چالشها و مسائل قانونی بسیار زیادی همراه است به همین دلیل بسیاری از کلاهبردارن و شیادان با سوء استفاده از ناآگاهی مردم نسبت به مسائل حقوقی خرید و فروش امتیاز وام، آنها را فریب میدهند. به طور مثال با وعده دروغین تنظیم قرارداد امتیاز وام و با صحنه سازی متقلبانه امتیاز وامی را به آنها فروختهاند که وجود خارجی نداشته است. در این نوشته نکات حقوقی و قانونی قرارداد خرید و فروش وام را برای شما شرح میدهیم. اشخاص زیادی با آگاهی از شرایط و اقدامات لازم برای اخذ وام یا خرید و فروش وام، به متقاضیان و فروشندگان مشاوره میدهند. ارتباط میان آنها به طور معمول با استفاده از قرارداد مشاوره اخذ وام برقرار میشود.
اجزای اصلی قرارداد خرید و فروش وام
یک قرارداد خرید و فروش وام باید شامل بخشهای زیر باشد:
- مشخصات طرفین قرارداد
اطلاعات هویتی و تماس فروشنده و خریدار.
- موضوع قرارداد
توضیح دقیق وام مورد معامله، شامل مبلغ وام، نرخ بهره، مدت بازپرداخت و سایر شرایط مرتبط.
- مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
مبلغ مورد توافق برای فروش وام و نحوه پرداخت آن توسط خریدار.
- تعهدات طرفین
وظایف و تعهدات هر دو طرف در قبال یکدیگر، مانند تعهد فروشنده به انتقال وام و تعهد خریدار به پرداخت مبلغ قرارداد.
- شرایط فسخ قرارداد
شرایط و مواردی که تحت آنها قرارداد میتواند فسخ شود.
انواع قرارداد واگذاری امتیاز وام
نمونه قرارداد واگذاری امتیاز وام در چند دهه اخیر رایج شده و به همین دلیل در قانون مدنی از این قرارداد و شرایط مربوط به آن سخنی به میان نیامده است اما مطابق با فتاوای مراجع تقلید فرم قرارداد خرید وام کاملاً مشروع و مطابق با موازین اسلامی است. مطابق با نظام حقوقی ایران، فرم قرارداد خرید وام میتواند در قالب ماده 10 قانون مدنی یا به صورت صلح نامه تنظیم و امضا شود:
تنظیم قرارداد با استناد به ماده 10 قانون مدنی
ماده 10 قانون مدنی در راستای اصل آزادی قراردادها تصویب شده است. مطابق با این ماده تمامی اشخاص میتوانند در خصوص موضوعات مختلف با یکدیگر به توافق برسند و قرارداد تنظیم و امضا کنند. مطابق با ماده 10 قانون مدنی تمامی قراردادهای خصوصی میان اشخاص لازم الاجرا هستند البته تا زمانی که غیر قانونی، غیر مشروع و مخالف با نظم عمومی جامعه نباشند.
نمونه قرارداد فروش امتیاز وام در صورتی که مطابق با آییننامهها و دستورالعملهای موسسات مالی و سایر قوانین ایران تنظیم شده باد؛ مشروع و قانونی است. بنابراین خریدار و فروشنده وام میتوانند متن قرارداد خرید وام را را در قالب ماده 10 قانون مدنی و به عنوان یک قرارداد خصوصی و لازم الاجرا تنظیم و امضا کنند.
شرایط حاکم بر نمونه قرارداد فروش امتیاز وام که به صورت ماده 10 تنظیم شده است، براساس توافق خریدار و فروشنده وام تعیین خواهد شد اما همانطور که گفتیم شرایط این قرارداد نباید مخالف با شرع، قوانین آمره و نظم عمومی جامعه باشد. لازم به ذکر است که خریدار و فروشنده وام، قبل از تنظیم متن قرارداد واگذاری امتیاز وام (به صورت ماده 10) باید موافقت موسسه مالی را جلب کنند و همچنین لازم است که در هنگام تنظیم این قرارداد، شرایط و دستورالعملهای موسسه مالی را نیز در نظر بگیرند.
قرارداد فروش امتیاز وام به صورت عقد صلح
صلح به عنوان یک قرارداد در مواد 752 الی 770 قانون مدنی ایران پیش بینی شده است. قرارداد صلح موضوع خاصی ندارند و طرفین آن میتوانند در ضمن قرارداد صلح با یکدیگر موافقت کنند. البته موضوع قرارداد صلح نباید غیر قانونی یا غیر مشروع باشد زیرا مطابق با ماده 754 قانون مدنی، تمامی قراردادهای صلح از نفوذ و اعتبار قانونی برخوردار هستند. به غیر از آن صلحی که موضوع آن غیر مشروع یا غیر قانونی باشد.
مطابق با نظام حقوقی ایران و فتاوای مراجع تقلید؛ قرارداد خرید و فروش وام نیز امری قانونی و مشروع است و میتواند به عنوان موضوع قرارداد صلح مورد توافق خریدار و فروشنده قرار بگیرد. بنابراین شما میتوانید با تنظیم صلح نامه به خرید و فروش قانونی امتیاز وام اقدام کنید.
قرارداد انتقال امتیاز وام
این قرارداد مابین درخواست کننده وام به نام و نام خانوادگی …………………. کدملی ………………………
نام پدر……………………. تاریخ تولد ………………… صادره از………………………… موبایل …………………………..
آدرس………………………………………………………………………………………………………………………………………
شماره ثابت …………………….. کد پستی ……………………….
و صاحب وام به نام و نام خانوادگی …………………….. کدملی ………………………….
نام پدر……………………. تاریخ تولد ………………… صادره از………………………… موبایل …………………………
آدرس …………………………………………………………………………………………………………………………………..
شماره ثابت …………………….. کد پستی ………………………. منعقد میگردد.
مبلغ وام ………………………… ریال معادل …………………………. تومان
از بانک …………………. شعبه …………………کد شعبه ………………… می باشد که تمامی اقساط و کارمزد مطابق دستور العمل بانک توسط درخواست کننده پرداخت خواهد شد.
یک عدد سفته به مبلغ …………………….. به شماره …………………. جهت تضمین پرداخت اقساط از درخواست کننده به صاحب وام منتقل گردید که اعتبار آن تا تاریخ آخرین سررسید اقساط بانک خواهد بود.
تعهد محضری با موضوع پرداخت به موقع اقساط به شماره …………………….. و تاریخ …………………. در دفترخانه شماره ……………. توسط درخواست کننده به صاحب وام داده شد.
امضای درخواست کننده وام امضای صاحب وام
به تنهایی با مسائل حقوقی مواجه نشوید. به تیم ماهر ما برای راهنمایی اعتماد کنید. امید لاهیجانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری
