بهترین وکیل پایه یک دادگستری در غرب تهران با تجربه و مهارت لازم برای حل مشکل در حوزه (دعاوی کیفری از جمله خیانت در امانت) به پرونده شما راه کارهای حقوقی موثری ارائه میدهد.
گروه وکلای امید لاهیجانی نژاد در تمامی زمینههای مختلف حقوقی و کیفری تخصص داشته و با چندین سال سابقه کار و تجربه امور کیفری 
پیگیری پرونده ها و خدمات حقوقی شما را از صفر تا صد 
به عهده میگیرند.
برای مشاوره در انواع پروندههای قضایی با ما در تماس باشید: 02188699518 (09121144321)
بهترین وکیل پایه یک دادگستری در غرب تهران
تیم حقوقی ما به کسب موفقیت شهرت دارد. به ما اعتماد کنید تا از شما حمایت کنیم.
از ارث تا تقسیم: سادهترین راهنمای قدم به قدم برای تقسیم ترکه
تقسیم ترکه، فرآیندی حقوقی و حیاتی است که بعد از فوت یک فرد میان وارثان او انجام میشود. این موضوع گاهی پیچیدگیهای زیادی بههمراه دارد، بهویژه وقتی پای اموال زیاد یا اختلافات خانوادگی در میان باشد. برای اینکه این فرآیند با کمترین چالش و بهصورت قانونی پیش برود، آگاهی از گامهای اصلی و قوانین مرتبط اهمیت زیادی دارد. در این مقاله، تقسیم ترکه را بهصورت کاربردی و مرحلهبهمرحله توضیح میدهیم.
گام 1: شناسایی و ارزیابی کامل اموال
اولین و مهمترین مرحله در تقسیم ترکه، شناسایی تمام داراییهای متوفی است. این داراییها به دو دسته اصلی تقسیم میشوند:
اموال منقول: شامل پول نقد، حسابهای بانکی، خودرو، طلا و جواهرات.
اموال غیرمنقول: مانند خانه، زمین، مغازه و سایر املاک.
نکته کاربردی: در این مرحله، لازم است تمام مدارک مرتبط با اموال متوفی (مانند سند املاک، برگههای بانکی یا فاکتورهای ارزشمند) جمعآوری شود. اگر بخشی از داراییها به صورت شفاهی معرفی شدهاند (مانند پول نقد نزد شخص ثالث)، باید این موارد را مستندسازی کنید.
اقدام پیشنهادی: میتوانید از کارشناسان رسمی دادگستری برای ارزیابی ارزش اموال استفاده کنید. همچنین برای دستیابی و لیست کردن اموال از ثبت دادخواست تحریر ترکه استفاده نمایید.
گام 2: بررسی وصیتنامه و تعهدات متوفی
وصیتنامه یکی از اسناد مهم در تقسیم ترکه است. اگر متوفی وصیتنامهای تنظیم کرده باشد، ابتدا باید بررسی شود:
آیا وصیتنامه رسمی است (تنظیمشده در دفتر اسناد رسمی)؟وصیت تا چه میزان اعتبار دارد؟
پاسخ: طبق قانون، وصیتنامه فقط تا یکسوم اموال متوفی معتبر است و مابقی اموال باید طبق قانون ارث تقسیم شود، مگر اینکه وراث به وصیت بیشتر از یکسوم رضایت دهند.
در این خصوص می توانید با شماره های 09121144321 و 02188699518 تماس حاصل نمایید.
گام 3: پرداخت بدهیها و دیون متوفی
قبل از تقسیم اموال میان وراث، تمامی بدهیها باید پرداخت شوند.
بدهیها شامل موارد زیر است:
بدهی به افراد حقیقی یا حقوقی – مالیات بر ارث – هزینههای کفنودفن – مهریه همسر
نکته کاربردی: برای پرداخت بدهیها، ابتدا باید تمام اسناد بدهی بررسی و صحت آنها احراز شود. اگر دارایی متوفی کمتر از بدهیهای او باشد، اموال فروخته شده و بدهیها اولویت پیدا میکنند.
گام 4: اخذ گواهی انحصار وراثت
گواهی انحصار وراثت، مدرک قانونیای است که وارثان را مشخص کرده و سهم هرکدام را تعیین میکند.
برای دریافت این گواهی، مراحل زیر انجام میشود:
مراجعه به شورای حل اختلاف. ارائه مدارک موردنیاز (شامل گواهی فوت، شناسنامه و کارت ملی وراث، و استشهادیه محلی).
دریافت گواهی و استفاده از آن برای مراحل بعدی.
کاربرد: گواهی انحصار وراثت برای فروش اموال، انتقال سند به نام وراث و دیگر امور قانونی الزامی است.
گام 5: تقسیم اموال
پس از تعیین سهمالارث وراث، اموال به دو روش تقسیم میشوند:
تقسیم توافقی: اگر همه وراث بر نحوه تقسیم اموال توافق کنند، میتوان اموال را بر اساس توافق میان آنها تقسیم کرد.
تقسیم قانونی: در صورت وجود اختلاف، دادگاه یا شورای حل اختلاف با توجه به قوانین مدنی، اموال را تقسیم میکند.
چالشها و راهکارها: اگر برخی اموال قابل تقسیم نباشند (مانند خانه یا زمین)، فروش آنها راهحل مناسبی است. میتوانید برای فروش و تقسیم عواید، از نماینده قانونی یا وکیل استفاده کنید.
گام 6: مالیات بر ارث
مالیات بر ارث یکی از مراحلی است که باید پیش از تقسیم اموال پرداخت شود. مقدار مالیات بسته به نوع اموال و ارزش آنها متفاوت است:
برای اموال منقول (مانند حسابهای بانکی)، درصدی مشخص از ارزش اموال بهعنوان مالیات در نظر گرفته میشود.
برای اموال غیرمنقول، مالیات بر اساس ارزش منطقهای محاسبه میشود.
نکته کاربردی: برای کاهش هزینهها، بهتر است پیش از تقسیم، با یک کارشناس مالیاتی مشورت کنید.
گام 7: حل اختلافات احتمالی
در بسیاری از موارد، اختلاف میان وراث اجتنابناپذیر است. برخی راهکارهای حل اختلاف عبارتاند از:
میانجیگری: استفاده از یک مشاور یا وکیل برای دستیابی به توافق.
مراجعه به دادگاه: اگر اختلافات شدید باشد، میتوان با طرح دادخواست در دادگاه، تقاضای حلوفصل قانونی کرد.
مشاوره حقوقی: مشورت با وکیل متخصص در امور ارث و ترکه میتواند راهگشا باشد.
نکات پایانی و توصیهها
- صبر و شکیبایی: فرآیند تقسیم ترکه ممکن است زمانبر باشد. بهتر است با آرامش و همکاری این مراحل را طی کنید.
- مستندسازی: تمامی توافقات، تقسیمها و پرداختها را مستند کنید تا در آینده دچار مشکل نشوید.
- مشاوره تخصصی: حضور وکیل یا مشاور حقوقی در این فرآیند میتواند از بروز مشکلات و اختلافات جلوگیری کند.
به تنهایی با مسائل حقوقی مواجه نشوید. به تیم ماهر ما برای راهنمایی اعتماد کنید. امید لاهیجانی نژاد وکیل پایه یک دادگستری
